Prêts bonifiés et garanties

Le financement de la rénovation énergétique des bâtiments et l’accès à un financement attractif et à long terme posent de grandes difficultés propriétaires, en raison des investissements requis, qui varient de 200 à 1 200 EUR/m². Les incitations financières telles que les subventions, les garanties ou les prêts bonifiés pour la rénovation énergétique sont des outils utiles pour soutenir la décision d’investissement des propriétaires.

Les collectivités locales et régionales, en coopération avec les institutions de financement, peuvent proposer aux propriétaires de logements privés :

• Prêts bonifiés: prêts assortis de taux d’intérêt inférieurs aux conditions normales du marché, de délais d’amortissement plus longs et éventuellement d’autres avantages (différés de paiement, coûts administratifs ou d’assurance moins élevés).

• Des garanties de prêts: l’amortissement des premières pertes de non-paiement est une incitation à investir dans la rénovation énergétique. Portfolio guarantees for ESCOs reduce the risks of payment delays, so reduce the overall costs of financing (solid protection from later payments).

Bordeaux Métropole accorde des prêts bonifiés uniquement aux propriétaires d’immeubles construits avant le 1er janvier 1990. Les logements occupés par leurs propriétaires sont la cible principale, mais les propriétés louées sont également éligibles. Riga offre des prêts bonifiés aux copropriétés. La Région de Bruxelles-Capitale cible les maisons unifamiliales et les appartements individuels. À Frederikshavn, Delft et Parme, tous les types d’unités de logement en propriété privée peuvent bénéficier de prêts à taux réduit. À Stuttgart, tous les types de bâtiments peuvent bénéficier d’un « plan de rénovation énergétique sans souci », mais seules les copropriétés comptant au moins 20 appartements ou une consommation d’énergie de 200 000 kWh/an peuvent prétendre au financement du système de chauffage par le biais d’un contrat de fourniture d’énergie.

Financement de la rénovation énergétique des bâtiments résidentiels par le biais de prêts bonifiés et de plans d’investissement de tiers

Guide technique : financement de la rénovation énergétique des bâtiments par les financements de la politique de cohésion