Empréstimos bonificados e garantias

O financiamento da reabilitação energética dos edifícios e o acesso a financiamentos atraentes e a longo prazo, é um dos principais obstáculos para os proprietários, devido aos investimentos necessários que variam entre 200 e 1200 EUR/m2. Os incentivos financeiros, tais como subvenções, garantias ou empréstimos em condições favoráveis para a renovação energética são instrumentos úteis para apoiar a decisão de investimento dos proprietários de imóveis residenciais. 
As autoridades locais e regionais, em cooperação com instituições financeiras, podem oferecer aos proprietários de edifícios residenciais privados:
-    empréstimos bonificados: empréstimos com taxas de juro abaixo das condições normais de mercado e períodos de reembolso mais longos, incluindo eventualmente outras vantagens (por exemplo, período de carência, custos administrativos ou de seguro mais baixos).
-    garantias de empréstimos: o regulador para primeiras perdas devido a não pagamento é um incentivo que desencadeia investimentos na renovação energética.  
As garantias de carteira para as ESCOs reduzem os riscos de atrasos de pagamento, reduzindo assim os custos globais de financiamento com uma proteção sólida contra pagamentos posteriores.
 

A zona Metrópole de Bordéus fornece empréstimos bonificados apenas a proprietários de edifícios construídos antes de 1 de janeiro de 1990. As unidades habitacionais ocupadas pelos proprietários são o principal alvo, no entanto, os imóveis arrendados são também elegíveis. Riga oferece empréstimos bonificados a condomínios. A Região da Capital de Bruxelas tem como alvo casas unifamiliares e apartamentos individuais. Em Frederikshavn, Delft e Parma, todos os tipos de unidades habitacionais em propriedade privada são elegíveis para empréstimos bonificados. Em Estugarda, todos os tipos de edifícios podem beneficiar de um "pacote de renovação energética descontraída", no entanto, apenas os condomínios com, pelo menos, 20 apartamentos ou consumo de energia de 200.000 kWh/ano são elegíveis para o financiamento do sistema de aquecimento através de contratos de fornecimento de energia.

Financiamento da renovação energética de edifícios residenciais através de empréstimos bonificados e esquemas de investimento de terceiros
Orientação técnica: financiamento da renovação energética de edifícios com financiamento da política de coesão