Kedvezményes hitelek és garanciák

Az épületek energetikai korszerűsítésének finanszírozása, valamint a vonzó és hosszú távú finanszírozáshoz való hozzáférés az egyik fő akadály a lakástulajdonosok számára, mivel a szükséges beruházások 200 és 1200 EUR/m2 között mozognak. Az olyan pénzügyi ösztönzők, mint az energetikai felújításhoz nyújtott támogatások, garanciák vagy kedvezményes kamatozású hitelek hasznos eszközök a lakástulajdonosok beruházási döntésének támogatására. 
A helyi és regionális önkormányzatok a finanszírozó intézményekkel együttműködve az alábbiakat ajánlhatják fel a magán lakóépületek tulajdonosainak:
-    kedvezményes hitelek: a szokásos piaci feltételeknél alacsonyabb kamatlábakkal és hosszabb visszafizetési időszakkal rendelkezőhitelek, beleértve esetlegesen az egyéb előnyöket is (pl. türelmi idő, alacsonyabb adminisztrációs vagy biztosítási költségek).
-    hitelgaranciák: a nemfizetés első veszteségei miatti pufferek az energetikai felújítási beruházásokat kiváltó ösztönzők.  
Az ESCO-k számára nyújtott portfóliógaranciák csökkentik a fizetési késedelmek kockázatát, így a későbbi kifizetésekkel szembeni szilárd védelemmel csökkentik a finanszírozás összköltségét.

A Bordeaux Metropole csak az 1990. január 1. előtt épült épületek lakástulajdonosainak nyújt kedvezményes hitelt. Elsősorban a saját tulajdonú lakások a célpontok, de a bérelt ingatlanok is támogathatók. Riga kedvezményes hiteleket kínál a társasházaknak. Brüsszel fővárosi régió családi házakat és egyedi lakásokat céloz meg. Frederikshavnban, Delftben és Pármában minden magántulajdonban lévő lakástípus jogosult kedvezményes kamatozású hitelre. Stuttgartban mindenfajta épület részesülhet a „gondtalan energetikai felújítási csomag” előnyeiből, azonban csak a legalább 20 lakást vagy 200.000 kWh/év energiafogyasztást elérő társasházak jogosultak a fűtési rendszer finanszírozására az energiaellátási szerződés keretében.

A lakóépületek energetikai felújításának finanszírozása kedvezményes hitelek és harmadik féltől származó beruházási programok révén

Technikai útmutató: az épületek energetikai felújításának finanszírozása a kohéziós politika finanszírozásával