Préstamos con condiciones favorables y garantías

La financiación de la remodelación de edificios y el acceso a una financiación atractiva a largo plazo es una de las principales barreras para los propietarios de viviendas, dado que las inversiones necesarias varían de 200 a 1200 EUR/m². Los incentivos económicos tales como subvenciones, garantías o préstamos con condiciones favorables para la renovación energética son herramientas útiles para respaldar las decisiones de inversión de los propietarios de viviendas.

Las autoridades locales y regionales, en cooperación con las instituciones financieras, pueden ofrecer a los propietarios de edificios residenciales privados lo siguiente:

• préstamos en condiciones favorables: préstamos a unos tipos de interés inferiores a los de las condiciones habituales del mercado y con períodos de amortización más largos, incluyendo, en última instancia, otras medidas (por ejemplo, período de gracia, menores costes administrativos o de seguros);
• garantías de préstamos: una medida de salvaguarda para las primeras pérdidas por falta de pago son incentivos para desencadenar inversiones en la renovación energética. Las garantías de la cartera para las ESE reducen los riesgos de los retrasos en los pagos, de forma que se reducen los costes generales de la financiación con protección sólida de la demora en los pagos.

La ciudad de Burdeos ofrece préstamos en condiciones favorables a los propietarios de viviendas en edificios construidos antes del 1 de enero de 1990. Las unidades residenciales ocupadas por los propietarios son el principal objetivo; no obstante, también pueden cumplen las condiciones los inmuebles alquilados. Riga ofrece préstamos en condiciones favorables a los condominios. La región de Bruselas capital se centra en las casas unifamiliares y los apartamentos individuales. En Frederikshavn, Delft y Parma, todo tipo de unidades residenciales de propiedad privada son idóneos para recibir préstamos en condiciones favorables. En Stuttgart, todo tipo de edificios puede beneficiarse de un «paquete de renovación energética sin preocupaciones»; sin embargo, solo los condominios con al menos 20 apartamentos o con un consumo energético de 200 000 kWh/año cumplen las condiciones para recibir la financiación del sistema de calefacción por medio del contrato de suministro energético.

Financing the energy renovation of residential buildings through soft loand and third party investment schemes (Financiación de la renovación energética de edificios residenciales por medio de préstamos en condiciones favorables y programas de inversión de terceros)

Technical guidance: financing the energy renovation of buildings with Cohesion policy funding (Guía técnica: financiación de la renovación energética de edificios con financiación de las políticas de cohesión)